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工程機械市場有望回暖

發(fā)布時間：

2012-07-31

　　今年下半年以來我國樓市低迷，成交量下降，與此前火爆的樓市形成鮮明對比。樓市的持續(xù)低迷導致房地產商投資銳減，對工程機械行業(yè)也造成一定程度的影響。

　　據相關數據表明，我國建筑用工程機械在2006年和2007年分別有128.76%和145.23%的高速增長，前兩年房地產業(yè)的“牛市”行情功不可沒。房地產、城市基礎建設及出口構成了工程機械產品三大主要銷售渠道，一份專題研究報告指出房地產對工程機械的需求占到工程機械下游行業(yè)的20%。

　　在工程機械產品中，混凝土機械有45%的市場份額流入到房地產行業(yè)，房地產投資下降，無疑對這類產品的銷售有較大抑制作用。

　　樓市的低迷也是受中國經濟出現的下行趨勢影響。目前我國經濟形勢的異動已經引起國務院高度關注，正在研究并準備出臺一系列的措施。10月16日國家發(fā)改委副主任杜鷹對多省市提出的“救樓市”舉措給予積極肯定，他說，當前部分城市采取的新措施是個利好消息。他透露，國家將根據經濟發(fā)展的情況和房地產市場的變化，進一步研究一些必要的、地方政府可調控范圍內的政策，目的是保持房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展。

　　權威消息人士透露，住宅和城鄉(xiāng)建設部正在擬定旨在穩(wěn)定房地產市場的一系列新措施，該措施將包含在國務院穩(wěn)定宏觀經濟的一攬子計劃中，且有望于近期出臺。

　　一旦房地產市場回暖，工程機械市場需求必將得到一定程度的提升，值得業(yè)內人士期待。

　　各地房地產扶持政策一覽

　　上海市上調補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元。

　　杭州市將購房入戶實施范圍擴展至老城區(qū);政府給予個人買房一定的稅繳補貼;放寬房企受讓及開發(fā)期限。

　　西安市不同面積的住房，購房戶按購房款總額的相應比例享受政府財政補貼;按開工時間設置不同比例，減免普通商品房項目房地產開發(fā)企業(yè)的城市基礎設施配套費。

　　南京市購買普通商品房可按面積獲得“補貼”; 房地產開發(fā)企業(yè)緩繳、分期繳納基礎設施配套、人防等建設費用;取消“一套一價”的商品房價格管理方式。

　　長沙市經濟適用住房全面推行貨幣補貼方式，停止實物分配;二手房交易稅、營業(yè)稅調整; 多項房地產稅費減免或延遲收取; 公積金貸款首付30%降為20%，貸款最長期限由20年調整為30年。

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